RUHR REAL Exklusivmandat in Essens nachgefragtester Büromarktzone – DAS 4 BRICKS
Vom Bergbau zum Szene-Viertel
Rüttenscheid, südlich der Innenstadt gelegen, bleibt in Bewegung. Der Stadtteil ist ein wahrhaftiges Szene-Viertel – jung, dynamisch, pulsierend. Von Bergbau und Handwerk ist heute keine Spur mehr – einzig Straßennamen erinnern an historische Fundamente des Stadtteils, der mit der Urbanisierung ein viel besuchter Freizeitort wurde. Besonders die Rüttenscheider Straße ist für das Ruhrgebiet eine beliebte Adresse mit überregionaler Bekanntheit – schon seit dem frühen 20. Jahrhundert lud die bekannteste Meile der Stadt zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein.
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Exklusive Planung im
professionellen Team
Das 4BRICKS wird der neue Place-to-be auf der Rüttenscheider Straße 325 im angesagten Stadtteil Rüttenscheid. Die Greyfield Group hat das Grundstück südlich der A52 im Joint-Venture mit dem Essener Family Office kobix Immobilien GmbH & Co. KG erworben und plant dort eine sich in das Umfeld integrierende Projektentwicklung. Als Generalplaner unterstützt Koschany + Zimmer Projektentwicklung (KZP) das Vorhaben. Für das vielseitige Gebäude mit flexiblen In-House-Lösungen hat Greyfield RUHR REAL mit der Vermarktung exklusiv beauftragt. Das Branding sowie die Konzeptionierung liegt bei Pixel Brands GmbH, der Strategie- und Kreativagentur für Real Estate Branding.
Vier Backsteine für neue Vielfalt
In Rüttenscheid entsteht mit dem 4BRICKS eine multifunktionale Gewerbeimmobilie: Auf rund 7.200 Quadratmetern oberirdischer Grundfläche werden Räumlichkeiten für Büro, Gastronomie und Einzelhandel errichtet. Die Grundstruktur ist flexibel gestaltet: So können beispielsweise sowohl klassische Bürowelten als auch moderne Agenturräume realisiert werden. Insgesamt unterstreicht diese Vielfalt sowie die städtebauliche Gestaltung das Vorhaben des Entwicklers: eine nutzerorientierte Projektentwicklung – mit urbanem Charme und Komfort im besten Einklang mit der Mikrolage.
Mittendrin im beliebten Szene-Viertel
Die Rüttenscheider Straße ist die Verbindungsachse zwischen Bredeney und der Essener City. Mit der Nähe zur Autobahn A 52 ist eine optimale Anbindung in Richtung Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet gegeben. Das Szene-Viertel südlich der Innenstadt schafft neben einer ausgeprägten Struktur des ÖPNVs diverse Mehrwerte: Von einer attraktiven Wohnlage über ein vielfältiges Gastronomie- und Einkaufsangebot bis hin zu einladenden Grünflächen präsentiert sich Essen-Rüttenscheid als urbanes Viertel mit Wohlfühlcharakter für jede Altersgruppe. Auch als Unternehmensstandort hat sich Rüttenscheid etabliert und ist Heimat zahlreicher Großkonzerne.
EIN PROJEKT DER
VERMARKTET DURCH
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem spannenden Projekt zur Verfügung:
Daniel Hartmann
+49 201-99 99 63 31
hartmann@ruhr-real.de
www.ruhr-real.de